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HERZOGPARK - ISAR PALAIS

HERZOGPARK - ISAR PALAIS

Das Isar Palais. Auf dem schönsten Grundstück im Herzogpark. In der vornehmsten Straße des Villenviertels. Direkt am Landschaftsschutzgebiet Isarauen gelegen. Mit grandiosem Blick auf den Fluss (sogar über den Fluss bis zum sanft ansteigenden Ufer des Englischen Gartens) und einem direkten Zugang zum Isarufer. Ein innovatives Projekt, das auf dem Münchner Immobilienmarkt neue Maßstäbe setzt. Ein herrschaftlicher Neubau mit nur drei Wohnebenen, die komplett, einzeln oder in Kombination angeboten werden. Zusätzlich eine Dachterrasse mit Infinity Pool, ein Luxus SPA und Wellnessbereich mit Indoor Pool und 8 Tiefgaragenstellplätze mit Autowaschplatz. Ein in allen Belangen und Details einzigartiges Projekt, wie es München noch nicht gesehen hat. Eine noble Residenz, die allerhöchste Ansprüche erfüllt, in absoluter Premiumlage.

GRUNDSTÜCK ca. 1.357 m²
EG GARTEN WHG ca. 438 m²
OG BELETAGE WHG ca. 398 m²
DG BELLEVUE WHG ca. 332 m²
WFL GESAMT ca. 1.168 m²
KAUFPREIS auf Anfrage



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STARNBERGER SEE - SCHLOSS MIT SEEUFER

STARNBERGER SEE - SCHLOSS MIT SEEUFER

Secret Sale: Mehr Informationen auf Anfrage.

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secret sale
BAYERN - WASSERSCHLOSS MIT PARK

BAYERN - WASSERSCHLOSS MIT PARK

Eine elegante Auffahrtsallee kündigt schon von weitem eines der schönsten Landschlösser Bayerns an. Am Ende der Auffahrt entfaltet sich die Rokokofassade des Wasserschlosses - nach Süden ausgerichtet - in all ihrer Pracht. Ein aristokratisches Anwesen, komplett von Wasserkanälen umgeben, in sehr gepflegtem Zustand. Liebevoll restauriert und professionell instandgehalten. Ein Landschloss mit über 1.000 Jahre alter Geschichte.

GRUNDSTÜCK ca. 10.000 m²
WOHNFLÄCHE ca. 1.250 m²
SOUTERRAIN ca. 220 m²
BAUJAHR 1749 - 1755
INSTANDHALTUNG 1970 - 2020
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STARNBERGER SEE - VILLA MIT SEEUFER

STARNBERGER SEE - VILLA MIT SEEUFER

Eingebettet in eine gepflegte Parklandschaft liegt die klassisch-moderne Villa mit eigenem, privatem Seeufer direkt am Starnberger See. Ein grandioser 180-Grad-Panoramablick geht vom Grundstück aus über die gesamte Breite des Sees bis zu seinem nördlichen Ende. Perfekt in der Mitte des Grundstücks platziert, von allen Seiten mit viel Grün und altem Baumbestand umgeben, ist die luftig-elegante Architektur mit ihren breiten, hohen Fenstern, Terrassen und Balkonen konsequent zum See und dem eigenen Seeufer ausgerichtet.

Nur wenige Gehminuten von einem Yachthafen und nur 30 Fahrminuten von der Landeshauptstadt München entfernt. An einem der malerischsten und begehrtesten Winkel am Starnberger See. In einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Cafés, Restaurants und Geschäfte. Ein privates Refugium zum Leben und Arbeiten mit einer phantastischen Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten - direkt vor der eigenen Haustür.

GRUNDSTÜCK ca. 5.300 m²
WF/NF GESAMT ca. 500 m²
ZIMMER 10
BÄDER 3
BAUJAHR 2004
KAUFPREIS auf Anfrage



MÜNCHNER WESTEN - LANDHAUSVILLA MIT GÄSTEHAUS

MÜNCHNER WESTEN - LANDHAUSVILLA MIT GÄSTEHAUS

Landleben inmitten einer urbanen Metropole wie München. Mit allen bequemen Vorteilen städtischer Infrastruktur und trotzdem umgeben von einer weitläufigen Wiesen- und Waldlandschaft. Das klingt unglaublich - ja geradezu unmöglich. Aber dieses Parkgrundstück im Münchner Westen mit historischer Landhausvilla (erbaut 1912) und solitär gelegenem Gästehaus löst diesen Widerspruch spielerisch auf.

GRUNDSTÜCK ca. 34.683 m²
OPTIONAL ZUSÄTZLICH ca. 20.207 m²
LANDHAUSVILLA ca. 500 m²
GÄSTEHAUS ca. 120 m²
KAUFPREIS auf Anfrage



AMMERSEE - ARCHITEKTENVILLA MIT BOOTSHAUS

AMMERSEE - ARCHITEKTENVILLA MIT BOOTSHAUS

Auf einer leichten Anhöhe liegt - nach Westen mit unverbaubarem Blick auf den Ammersee - die erst vor kurzem fertiggestellte, moderne Neubauvilla: Baujahr 2017. Zu dem Domizil gehört - nur wenige Gehminuten entfernt - ein Bootshaus mit Sonnenterrasse und Badetreppe. Über einen eigenen Privatweg gelangt man zum beschaulichen Ufer des Ammersees. Darüber hinaus existiert für das Grundstück ein weiteres Baurecht für ein zusätzliches Wohnhaus, Atelier oder Studio mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und ein Vorkaufsrecht auf ein Nachbargrundstück.

GRUNDSTÜCK ca. 1.200 m²
GRUNDSTÜCK BEBAUT ca. 700 m²
VILLA WOHNFLÄCHE ca. 330 m²
GRUNDSTÜCK UNBEBAUT ca. 500 m²
BAURECHT ca. 250 m²
STELLPLÄTZE Garage 3 / Freie 3 - 4
BAUJAHR 2017
KAUFPREIS auf Anfrage



BAYERN - JAGDSCHLOSS

BAYERN - JAGDSCHLOSS

Diverse Haupt- und Nebengebäude.

EIGENJAGD ca. 5.000.000 m²
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Reserviert
STAFFELSEE - SEEUFER ANWESEN MIT BOOTSHAUS

STAFFELSEE - SEEUFER ANWESEN MIT BOOTSHAUS

Ein freier - vollkommen unverbauter - Blick über den Staffelsee auf die Bergkette der Alpen. Berührend. Spektakulär. Einmalig. Die großzügige Landhausvilla wurde auf einer leichten Anhöhe perfekt platziert. Alle Wohneinheiten haben mit ihren Balkonen, Fensterfronten oder Terrassen wunderbaren Seeblick. Das Villengebäude (der Mittel- und Ostteil 1936 - der Westflügel 1970) wurde baulich konsequent zum See ausgerichtet. Nur die Zugänge, Treppenhäuser und Garagen liegen - klug durchdacht - auf der seeabgewandten Seite.

Sanft zum Ufer abfallend ein weitläufiger Parkgarten mit prächtigen Büschen, Bäumen, Hecken und Beeten, ein Rückzugsort zum Sonnenbaden, Grillen, Lesen, Spielen oder Flanieren. Eine Wiese mit Obstbäumen erweitert das großzügige Areal. Eine aufgelockerte Park- und Gartenlandschaft, die immer wieder traumhafte Blickachsen auf See und Berge ermöglicht.

Am Seeufer dann ein weiterer Höhepunkt, ein historisches Bootshaus mit breitem Steg, Badeleiter, ein separates, nicht einsehbares Sonnendeck mit Stufen zum Wasser und eine breite Liegewiese. Ein von Schilf umgebener Ort, wie er idyllischer nicht sein kann. Das Bootshaus hat zwei Umkleidekabinen (Damen und Herren), Stau- und Ablageflächen und Seilwinden für witterungssichere Platzierung von Segel-, Ruder- oder Elektrobooten, einem Kanu, Kajak, Surf- oder SUP-Board.

Betritt der Besucher den Steg des Bootshauses, öffnet sich ein wahrlich atemberaubender 180°-Panoramablick auf See und Berge, der selbst die kühlste Seele andächtig werden lässt. Natur und Landschaft pur. Soweit das Auge reicht. Die Zivilisation scheint fern. Ein paradiesischer Ort der Ruhe und Privatheit. Magisch und zeitlos. Zu jeder Tageszeit. Zu jeder Jahreszeit.

ZU ERWERBENDER ANTEIL 1/3 des Gesamtanwesens
GRUNDSTÜCK GESAMT ca. 18.320 m² (Erwerbsanteil 1/3)
GARTENWOHNUNG ca. 140 m² (Erwerbsanteil 100%)
KAUFPREIS auf Anfrage



MÜNCHEN - GÄRTNERPLATZ: DUPLEX-DTW

MÜNCHEN - GÄRTNERPLATZ: DUPLEX-DTW

Weitere Informationen auf Anfrage.

WOHNFLÄCHE ca. 137 m²
TERRASSEN 2
KAUFPREIS auf Anfrage







STARNBERGER SEE - BAUGRUNDSTÜCK OSTUFER

STARNBERGER SEE - BAUGRUNDSTÜCK OSTUFER

An einem der idyllischsten Uferabschnitte des Starnberger Sees liegt das exklusive Grundstück mit wunderbarem Entwicklungspotential für den Bau einer Villa über 4 Ebenen - EG, OG, DG, UG. Bei Integration einer Garage in den Baukörper darf die bebaubare Grundfläche sogar um 48 m² überschritten werden.

Das Grundstück ist von viel Grün umgeben, der See nur wenige Meter entfernt, Ufer und Landschaft bezaubern durch Ruhe und Beschaulichkeit.

GRUNDSTÜCK ca. 1.510 m²
GRUNDFLÄCHE ca. 175 m²
MGL. WF BIS ca. 425 m²
KAUFPREIS auf Anfrage







AMMERSEE - HIDEAWAY MIT SEE- UND BERGBLICK

AMMERSEE - HIDEAWAY MIT SEE- UND BERGBLICK

Auf einer Anhöhe oberhalb des Ammersees liegt, mit wunderbarem Fernblick auf das südliche Ende des Sees, die Berge und eine weitläufige Wiesen- und Waldlandschaft, das beschauliche - absolut ruhig, privat und solitär gelegene - Anwesen.

Um einen halbrunden, gekiesten Vorplatz, von herrlichen Baumriesen bewacht, gruppieren sich (wie bei einem Dorfweiler) drei einzelne, separate Gebäude: Ein Wohnhaus mit zwei Terrassen, ein Ferien/Gästehaus und eine restaurierte Scheune - perfekt als Studio, Werkstatt, Büro-Loft, Showroom oder Kreativatelier nutzbar.

Zu dem Anwesen führt nur eine schmale (selten befahrene) Landstraße. Die Liegenschaft verfügt über 14 Stellplätze und der Besonderheit von zwei Zufahrten: Einer privaten zum Wohnhaus und einer geschäftlichen zur Scheune.

Das sehr gepflegte Anwesen wurde aufwändig und liebevoll gestaltet. Der Parkgarten mit seinen Terrassen und schönen Ausblicken (nach Osten und Süden), ein idyllischer Obstgarten, akkurat geschnittene Hecken, Blumenbeete, Zierteiche, Feuerstellen und alter Baumbestand bestechen durch gärtnerische Pracht.

Das Wohnhaus über zwei Ebenen ist von den Blickachsen konsequent nach Osten und Süden ausgerichtet: Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Flügeltüren zur Ost-Terrasse, eine Wohnküche mit Durchreiche, Gästezimmer, Kinderzimmer, Diele, WC und ein Badezimmer mit einem Nebenraum für Waschmaschine und Trockner. Es gibt auf der Süd-Terrasse eventuell noch die Möglichkeit, die 35 m² Terrassenfläche zu einem Wintergarten zu erweitern.

Ein lichtdurchfluteter Treppenhaus-Turm verbindet Parterre und Obergeschoss. Auf der oberen Ebene befindet sich ein großzügiger Schlaf- und Wohnbereich mit Schwedenofen (von Balkonterrasse und Bett aus mit Blick auf den Ammersee bis zum Kloster Andechs), ein großzügiges Bad und ein begehbarer Kleiderschrank.

Das Ferien/Gästehaus lässt sich mit Wohn/Schlafzimmer, Bad, Wohnküche und eigener Steinterrasse als zusätzlicher Wohnbereich für (Ferien) Gäste, Freunde, Familienmitglieder oder Besucher autark nutzen.

Die restaurierte und sanierte Scheune (voll erschlossen mit Strom, Glasfaser, Wasser) hat einen separaten Büroraum, WC mit Waschraum und eine riesige Werkstatt (Studio oder Atelier) mit einer beindruckenden Dachstuhlhöhe von 8,5 Metern.

Dies ist ein besonderes Domizil. Auf historischem Grund. In idyllischer Lage. Perfekt eingebettet in die weitläufige Landschaft. Angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Mit unverbaubaren Ausblicken - für immer und ewig. Mit einer eigenen Trafostation (nicht angrenzend an die Gebäude), einer Quellwasserversorgung und einem Glasfaseranschluss.

Leben und Arbeiten am Ammersee. In einer Wohnkombination aus Privat und Büro, Familie und Gästen, als reines Feriendomizil oder Mehr-Generationen-Haus. Der Gestaltungsphantasie sind auf diesem Anwesen kaum Grenzen gesetzt. 60 Fahrminuten von München und Augsburg entfernt.

GRUNDSTÜCK optional von ca. 2.500 m² - 37.000 m²
WOHNHAUS ca. 190 m²
FERIEN/GÄSTEHAUS ca. 62 m²
SCHEUNE ca. 130 m²
VORPLATZ ca. 225 m²
KAUFPREIS auf Anfrage



OBERBAYERN - SCHLOSS BEI ROSENHEIM

OBERBAYERN - SCHLOSS BEI ROSENHEIM

Von einer romantischen Parklandschaft mit prächtigen Bäumen, Sträuchern, Teichen, Wasserkanälen und einer märchenhaften Insel (zu der eine kleine Brücke führt) umgeben, liegt stolz und selbstbewusst das Schloss bei Rosenheim.

Ein rechteckiger Schlossturm mit riesigen Fensterfronten erlaubt den Blick in alle Himmelsrichtungen - im Süden und Westen teilweise auf die Alpenkette mit Wendelstein und die Münchner Hausberge Rotwand und Spitzing.

Der imposante Turm über dem weitläufigen, ausbaufähigen Dachgeschoss ist neben den Walmdächern aus Schiefer und den uralten Baumriesen im Park eines der markanten, weit sichtbaren Wahrzeichen des Schlosses aus dem 16. Jahrhundert.

Eine repräsentative Auffahrt mit schmiedeeisernem, elektrisch bedienbarem Gittertor und akkurat geschnittenen Hecken führt schnurgerade zum prächtigen Eingangsportal.

Alle Räume, Flure und Treppenhäuser gruppieren sich im Inneren des Schlosses um einen mediterran anmutenden, windgeschützten Innenhof mit Arkaden, Säulen, Wandbrunnen und buntfarbiger Sonnenuhr.

Das Obergeschoss mit beeindruckendem historischen Salon und Wohnzimmer ist komplett umlaufend, in strenger Symmetrie einer Vierflügelanlage mit Zugang zu allen Räumlichkeiten über hell-sonnige Flure mit großen Fenstern zum Innenhof als klassischer Patio.

Zwei Jahre lang wurde in den Jahren 1997 und 1998 das Schloss komplett saniert und restauriert, um modernen Ansprüchen an Wohnkomfort und Luxus gerecht zu werden. Küche, Bäder, WCs, Wohnräume, Büros und der Wellnessbereich mit Indoor Pool, Sauna und Whirlpool wurden neu eingerichtet und gestaltet, Elektrik und zentrale Heizungstechnik (Wandheizung) komplett erneuert.

Die Restaurierung erfolgte sensibel und geschmackvoll. Die historischen Kassettendecken, offene Kamine und Kachelöfen, antike Buntglasfenster, hölzerne Wandvertäfelungen mit Schnitz- und Intarsien-Arbeiten, Gewölbedecken und geschwungene Treppenaufgänge, schmiedeeiserne Balkone und eine wunderbar- großzügige Loggia wurden liebevoll erhalten und machen den einzigartigen Charme des Schlosses aus.

Das Schloss liegt nur 40 Fahrminuten vom Münchner Stadtzentrum und 45 Fahrminuten vom Flughafen München Erding entfernt. Auch sind es nur 4 Kilometer bis zur Auffahrt Bad Aibling der A 8 nach München und Salzburg bzw. zur Weiterfahrt über das Inntaldreieck A 93 nach Innsbruck, zum Brenner und nach Italien.

In direkter Nachbarschaft liegen die schönsten Freizeit-, Sport- und Seglerparadiese Oberbayerns: Tegernsee, Schlier- und Spitzingsee, der Chiemgau mit Chiemsee, Fraueninsel und Herreninsel, endlose Wander-, Spazier- und Fahrradwege. Eine Urlaubsregion mit überragender Infrastruktur.

Das Schloss, eingebettet in eine weitläufige Parklandschaft, bietet sich sowohl als repräsentativer Firmensitz an, aber auch für die Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Büro, Atelier, Wochenend-Domizil und/oder Event Location. Viele Jahre wurde die enorme Fläche des Grundstücks auch für Pferdehaltung und die Teiche für eine professionelle Fischzucht genutzt.

GRUNDSTÜCK ca. 41.805 m²
WOHNFLÄCHE ca. 1.200 m²
NUTZFLÄCHE ca. 680 m
BAUJAHR 16. Jahrhundert
SANIERUNG 1997 - 1998
KAUFPREIS auf Anfrage



SCHÖNSTES BAYERN - BAUGRUNDSTÜCK MIT 360° ALPENBLICK

SCHÖNSTES BAYERN - BAUGRUNDSTÜCK MIT 360° ALPENBLICK

Ein Grundstück wie eine grandiose Opernkulisse. Prachtvoll. Spektakulär. Einmalig. Ein 360-Grad-Panoramablick über ein Alpenidyll wie auf einem romantischen Gemälde. 98 namentlich bekannte Berggipfel in beindruckender Fernsicht. Eine paradiesische Ruhe. 1.000 Meter über dem Meeresspiegel. Duftende Almwiesen auf einem Hochplateau. Ein magischer Ort, der Geist und Seele verzaubert.

Betritt der Besucher das Anwesen und lässt seinen Blick über das weitläufige Grundstück schweifen, so bleibt ihm fast der Atem stehen. Eingerahmt von den gigantischen Felsformationen des Karwendel im Osten und des Wettersteins im Westen bietet sich ihm ein unglaublicher Blick auf endlose Bergketten und sanfte Wiesen und Täler. In der Ferne funkeln Bergseen im Sonnenlicht. Kleine Heustadel runden das poetische Bild ab. Der Blick geht im Süden bis weit auf die österreichische Alpenkette.

GRUNDSTÜCK ca. 75.904 m²
BAUGRUND ca. 25.000 m²
KAUFPREIS auf Anfrage



CHIEMGAU - HISTORISCHE BURG

CHIEMGAU - HISTORISCHE BURG

Ein magischer Ort. Mit 1.000 Jahre alter Geschichte. Stolz thront die Burg auf einem Felsen über dem Chiemgau. Imponierend. Mutig. Uneinnehmbar. Mit atemberaubender Fernsicht nach Süden bis weit nach Österreich zum ,Wilden Kaiser'. Im Norden über das Tal der Tiroler Ache bis zum Chiemsee.

Wenn der Besucher über die Zugbrücke durch das massive Eingangsportal schreitet, empfängt ihn ein wildromantischer Innenhof mit italienischem Flair, eine malerische Oase mit Zugang zu drei individuell gestalteten Schlossflügeln. Poetisch. Märchenhaft. Verzaubernd. Ein Sehnsuchtsort.

Weitläufige, prächtige Zimmerfluchten mit traumhaften Balkonen, Loggien, Laubengängen und Galerien begrüßen den Gast. Ein Schlossanwesen, stilsicher, sensibel und mit höchstem Kunstsachverstand vom bekannten europäischen Kunsthändler Konrad Bernheimer in dreißigjähriger Arbeit renoviert, saniert, restauriert und mit viel Liebe zum Detail meisterhaft gestaltet.

Dies ist mehr ein palastartiges Schlossanwesen als eine Burg. Mit einer einmaligen, wunderbaren Kombination aus Alt und Neu, Antik und Modern, Klassik und Romantik. Die faszinierende Verbindung einer 1.000 Jahre alten Burg mit den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort und Luxus im 21. Jahrhundert. Ein perfekt modernisiertes, sofort bezugsfertiges Gesamtkunstwerk.

GRUNDSTÜCK ca. 11.500 m²
WOHNFLÄCHE ca. 1.300 m²
NUTZFLÄCHE ca. 900 m²
ZIMMER 40
RENOVIERUNG ab 1987
KAUFPREIS auf Anfrage



STARNBERG - BAUGRUND MIT WEITBLICK

STARNBERG - BAUGRUND MIT WEITBLICK

Baugrundstück in Starnberg in wunderschöner Weitblicklage auf See und Berge. Baugenehmigung liegt bereits vor, ein attraktives Refugium mit großzügigen Wohnflächen, Sonnenterrasse, Infinity Pool und privater Tiefgarage zu gestalten.

GRUNDSTÜCK ca. 1.744 m²
WOHNFLÄCHE ca. 530 m²
WOHN-/NUTZFLÄCHE ca. 800 m²
KAUFPREIS auf Anfrage



secret sale
STARNBERGER SEE - SEEUFER-HOTEL

STARNBERGER SEE - SEEUFER-HOTEL

Mehr Informationen nur gegen Kapitalnachweis und Vertraulichkeitserklärung.

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Reserviert
CHIEMGAU - LANDHAUS MIT BERG UND SEEBLICK

CHIEMGAU - LANDHAUS MIT BERG UND SEEBLICK

Auf einer Anhöhe oberhalb des Chiemsees, mit wunderbarem Blick auf den Chiemsee und die Insel Herrenchiemsee nach Osten und einem beeindruckenden Panoramablick auf die Bergkette der Chiemgauer Alpen nach Süden, liegt das weitläufige Grundstück mit Landhausvilla, zwei Sonnenterrassen, Gartenhaus, Tiefgarage und großzügigem Wellnessbereich.

GRUNDSTÜCK ca. 6.022 m²
WOHNFLÄCHE ca. 400 m²
ZIMMER 8
BÄDER 5
WELLNESS Indoor Pool
KAUFPREIS auf Anfrage




BAYERN - ROMANTISCHE SCHLOSSANLAGE

BAYERN - ROMANTISCHE SCHLOSSANLAGE

Das Schloss
Eine königliche Auffahrtsallee. Durch einen weit geschwungenen Bogen aus Rotbuchen. Auf beiden Seiten der Auffahrt ein prächtiger Forstbotanischer Park mit über 160 Jahre alten Bäumen und Pflanzen.

Tritt der Besucher am Ende der Auffahrtsallee aus dem schattigen Reich der Bäume, so weitet sich der Blick plötzlich und fällt - wie von Zauberhand - auf die goldgelb leuchtende Schlossanlage. Der hell-freundliche Kiesweg führt zielgerade durch gepflegte Rasenflächen und adrett geschnittene Buchsbäume - barocke Putten aus Stein grüßen - auf die breiten Seitenflügel des Schlosses zu.

Durch weiße Tore betritt man das weiträumige Atrium des Schlosshofes. Und dort findet sich alles, was ein wahres Märchenschloss ausmacht: Ein achteckiger von Efeu umrankter Schlossturm mit Spitzdach und Wendeltreppe, ein Marstall mit Pferdeställen, ein zweistöckiger Bibliotheksbau, ein sogenannter Prinzenbau (auch für Prinzessinnen bestens geeignet), ein Gärtnerhaus und mehrere historische Wirtschaftsgebäude, die den zauberhaften Hof mit einer Mauer zum abfallenden Gelände nach Süden hin abgrenzen. Vor den Wirtschaftsgebäuden - perfekt platziert - ein Wiesenoval mit Hecken als Windschutz für sommerliche Empfänge und Gartenfeste.

Aber das Schlosserlebnis steigert sich weiter. Über die Schlossbrücke und den Schlossgraben geht es auf das imposante dreistöckige Haupthaus zu. Ein prächtiges Eingangsportal mit massivem, hölzernem Flügeltor führt linke Hand in die Schlosskapelle, ein geweihter Raum der Stille und Kontemplation - mit Gewölbedecke, Säulen und farbigen Bleiglasfenstern - der sich zum romantischen Brunnenhof (als zweiter Aus- oder Eingang) wieder öffnet.

Rechte Hand führt das Eingangsportal in die Empfangshalle des Haupthauses mit offenem Kamin und wunderschönen Wandvertäfelungen, in die alte Stiche, die Jagd- und Reiterszenen darstellen, eingearbeitet sind.

Über einen roten Teppich geht es über breite Eichentreppen in die beiden Obergeschosse des Haupthauses. Weitläufige Zimmerfluchten mit Stuckdecken, edlem Tafelparkett, kunstvollen Kachelöfen und offenen Kaminen (in den Salons und Arbeitszimmern) runden das authentische Schlossambiente ab.

Im ersten Obergeschoss führt der Salon durch breite Flügeltüren auf einen herrlichen Balkon - wie ein Bildzitat zu Shakespeares Romeo-Julia-Szene. Der Blick schweift von hier aus weit über das Tal in die umgebende Landschaft - Wiesen, Wälder und kleine Gehöfte bis zum Horizont.

Das L-förmig angelegte Haupthaus mit seinen zwei Flügeln wird durch einen wildromantischen Brunnenhof eingerahmt. An der Schlossfassade ranken rote Kletterrosen. Die hohe Steinmauer des Hofs, von Efeu überwachsen, schützt seine Bewohner vor Wind und Kälte oder neugierigen Blicken.

Ein Schlossanwesen im Dornröschenschlaf. Romantisch verwinkelt und voller Poesie. Sonnenverwöhnt auf einer Anhöhe über der Landschaft thronend. Im Haupthaus mit weiten Blickachsen nach Süden und Westen. Ein historisch gewachsenes Architekturensemble mit einer fast 800jährigen Geschichte, ein wahrlich besonderes Schloss, wie man es in Deutschland kein zweites Mal findet. In Bayern beheimatet und doch so leicht und elegant, als läge dieses traumhafte Anwesen viel weiter südlich - in Italien.


Der Schlosspark
Der prächtige Forstbotanische Park wurde 1848 mit exotischen Bäumen und Pflanzen aus allen Erdteilen kenntnisreich angelegt. Ein Gartenparadies mit geschwungen Wegen, Lichtungen, Parkbänken, Blumenbeeten und über 160jährigen Baumriesen.

Das besondere Mikroklima auf der Anhöhe des Schlosses lässt die Natur an diesem magischen Ort prächtig gedeihen. Ein Idyll. Zu jeder Jahreszeit. Heimat für zahlreiche Singvögel und Wildtiere. Die riesigen, uralten Rhododendronbüsche sind nicht nur bei Botanikern berühmt, im Frühjahr entfalten sie ein Feuerwerk an Blütenpracht, intensive Farben, die alle Blicke auf sich lenken.

Auch die Auffahrtsallee aus seltenen Rotbuchen (auch Purpurbuchen genannt) ist eine botanische Sensation - eine absolute Rarität. Ein Schlosspark als Naturdenkmal von europäischem Rang.


Die Geschichte
Die Schlossanlage wurde erstmals 1227 als Veste urkundlich erwähnt. Neben Bischöfen und Markgrafen waren eine Zeit lang auch die berühmten europäischen Adelsgeschlechter der Staufer und der Habsburger Eigentümer des Schlosses und seiner weitläufigen Ländereien.

Das Haupthaus wurde im 16. Jahrhundert erbaut und der Schlossgarten im 17. Jahrhundert angelegt. Eine Generalrenovierung des Haupthauses mit Umbauten und Erweiterungen erfolgte zwischen 1838 und 1851.

Der vordere Schlossteil mit seinen langgezogenen Flügeln, goldgelben Fassaden, Zinnen, Türmen und dunkelgrünen Fensterläden wurde ab 1864 um einen quadratischen Schlosshof (als Atrium) angelegt.

Der Schlosshof verbindet Wohnhäuser, wie den Prinzenbau, mit Wirtschaftsgebäuden, den Bibliotheksbau mit dem Oktagon des Schlossturms, den Marstall mit den Pferdställen und das Gärtnerhaus mit Werkstätten, Lagern und weiteren Wohngebäuden für Verwaltung und Betrieb.

Die historisch gewachsene, gepflegte Schlossanlage bietet deshalb mit ihrer Vielzahl an eigenständigen Gebäuden ein enormes Entwicklungspotential für eine zukünftige, multifunktionale Nutzung und Gestaltung.

GRUNDSTÜCK ca. 121.320 m²
PARK UND WALD 86.223 m²
PARK 28.702 m²
SCHLOSSAREAL 4.811 m²
WF + NF über 3.000 m²
OPTIONAL Jagd 2x ca. 120 ha
KAUFPREIS auf Anfrage



Tegernsee Bestlage Schorn - Idyllisches Landhaus

Tegernsee Bestlage Schorn - Idyllisches Landhaus

Im Süden des Tegernsees, im Ortsteil Schorn von Rottach-Egern, liegt die idyllische Landhausvilla, ein charmant-beschauliches Hideaway, bestehend aus einem Haupthaus mit 7 Zimmern und 2 Bädern, einem Nebenhaus mit einem geräumigen Gästeapartment (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, offener Kamin), einer Doppelgarage und 4 weiteren Stellplätzen im Zufahrtsbereich.

Das sehr gepflegte Domizil ist eingebettet in einen prachtvollen Ziergarten mit seltenen Bäumen und Pflanzen (u.a. Magnolien und Lebkuchenbäume). Die gepflasterten, geschwungenen Gartenwege führen zu einer Vielzahl von Rückzugsmöglichkeiten: 2 Sonnenterrassen nach Osten und Süden, ein kleines Wieseneck fürs Sonnenbad (mit Liegen und Außendusche) und eine großzügige Steinterrasse im Hochparterre (nach Westen ausgerichtet) mit Grillplatz, offenem Kamin und Blick auf den Berg Ringspitz - ein privat-intimes Grundstück, von außen kaum einsehbar.

Vom Anwesen aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Ufer des Tegernsees mit Badestrand, Yachthafen, Bootsverleih, Schwimmbad, Seeuferpromenade und zum Ortskern von Rottach-Egern mit seiner überragenden Infrastruktur: Cafés, Biergärten, Restaurants, Boutiquen, Geschäfte, Arztpraxen und Apotheken.

GRUNDSTÜCK ca. 1.700 m²
WOHNFLÄCHE ca. 295 m²
ZIMMER 7
BÄDER 2
DOPPELGARAGE 1
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MÜNCHEN - PENTHOUSE DER SUPERLATIVE

ALTSCHWABING - CITY LOFT

ALTSCHWABING - CITY LOFT

Mitten im Herzen Altschwabings, in einer ruhigen Seitenstraße, liegt das modern-elegante City Loft. Und doch sind es nur wenige Gehminuten, sowohl zur pulsierenden Flaniermeile Leopoldstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen, als auch zum Englischen Garten, dem größten innerstädtischen Park der Welt, mit seiner breiten Palette an Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Joggen, Schwimmen, Sonnen, Surfen, Fahrradfahren oder entspannten Spaziergängen.

Das Erdgeschoss-Loft besticht durch die hohe Qualität seiner Ausstattung: bodentiefe Fensterfronten, helle Böden, raumhohe Flügeltüren, edles Interior Design. Ein stilvolles, zeitloses Ambiente mit höchstem Anspruch an Ausstattung und Wertigkeit der verwendeten Materialien.

Der überproportional großzügige Wohn- und Essbereich mit Lounge vor offenem Kamin setzt sich fort mit einem breiten Zugang durch Glastüren zur offen-kommunikativen Wohnküche mit praktischer Kochinsel, Anrichte, Regalen und hellen Einbauschränken. Auch hier wieder Handwerk in Vollendung. Bis ins kleinste Detail geplant und gestaltet.

Ein weiteres Highlight ist eine weitläufige Wellness-Oase, die smart und harmonisch den Schlafbereich mit Bad, Rainshower-Dusche, Sauna und einem Solebad verbindet. Ein offen-transparentes Raumerlebnis mit professionellem Lichtdesign, nur durch eine schmale Wand und eine Glasfront spielerisch aufgeteilt. Ein intimes, privates Refugium - ein Ort des Rückzugs - über zwei Treppenstufen von der Wohnküche aus erreichbar.

Das Loft verfügt darüber hinaus über zwei weitere Zimmer - als Büro und/oder Gästezimmer denkbar - zuzüglich einem kleinen Vorraum und einem Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex) des Gebäudes.

Aktuell wird das Loft als Concept Store genutzt und betrieben. Die großzügigen Flächen lassen zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung zu. Durch leicht durchzuführende Handwerksarbeiten können die Räumlichkeiten mit geringem Aufwand in eine vollständige Wohnung oder in eine Kombination aus urbanem Wohnen, Leben und Arbeiten (mit separatem Büro- oder Geschäftsbereich) verwandelt werden. Milchglasscheiben, lichttransparente Folien, Rollos und/oder Pflanzen ermöglichen dann die Nichteinsehbarkeit von der Straßenseite aus.

Ein City-Loft der Luxusklasse, mitten in Altschwabing, eine wirklich seltene Besonderheit, die es so wohl kaum noch ein zweites Mal in dieser begehrten Lage gibt.

WOHNFLÄCHE ca. 210 m²
STELLPLATZ Tiefgarage
KAUFPREIS auf Anfrage



SÜDLICH VON MÜNCHEN - DER DEMMELHOF

SÜDLICH VON MÜNCHEN - DER DEMMELHOF

Besuchen Sie öfter die Präsentation der Immobilie DEMMELHOF.
Wir dokumentieren laufend den Fortgang der Bauarbeiten und Sanierung.


Ein historischer Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert. Mit großzügigem Wohn- und Nutzbereich. Der Hof wird aktuell liebevoll saniert und restauriert und ermöglicht dadurch noch eine Vielfalt der individuellen Gestaltung - als Atelier oder Werkstatt für Musiker, Designer, Maler, Kreative.

Der Demmelhof ist ein kleines Juwel. Einzigartig und stilvoll. Ein historischer Landsitz aus dem Jahr 1772 mit Seele und Charakter. Eingebettet in einen Bauerngarten. Leben und arbeiten im letzten noch vollständig erhaltenen Straßendorf im Landkreis München. In einem historisch gewachsenen, denkmalgeschützten, dörflichen Idyll. Nur 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt.

KAUFPREIS auf Anfrage



MÜNCHEN - PENTHOUSE DUPLEX NEUHAUSEN

MÜNCHEN - PENTHOUSE DUPLEX NEUHAUSEN

In einer ruhigen Seitenstraße im Münchner Stadtteil Neuhausen liegt die freundlich-helle, über 2 Stockwerke laufende Penthouse-Wohnung mit einer Sonnenterrasse nach Ost-Süd-West, einem Süd-Ost-Balkon, einem Lift direkt auf die oberste Ebene, offener Verbindungstreppe zwischen den Stockwerken und wunderschönen Blickachsen über die Dächer von München.

Der komplette Dachstuhl auf den 2 obersten Stockwerken des Stilaltbaus wurde neu aufgebaut, hochwertig saniert und modernisiert. Insofern handelt es sich bei dieser Duplex-Wohnung um einen Neubau/Erstbezug.

Die Penthouse-Wohnung wird bis zum veredelten Rohbau erstellt: Neuer Dachstuhl inklusive Dämmung, neue Dacheindeckung aus Kupfer, neue Fenster, Dachflächenfenster und Zugang zur Dachterrasse und Balkon (mit Blick auf begrünten Innenhof), sowie neue Anschlusspunkte für Heizung, Sanitär und Elektrik. Der finale Innenausbau - Raumplanung und Interior Design - erfolgt ganz individuell nach den Wünschen und Vorstellungen des Käufers.

Die Duplex-Wohnung liegt gegenüber einem Ensemble aus schönen Jugendstil- und Gründerzeithäusern mit kleinen Vorgärten, eine idyllische, auch optisch in sich abgeschlossene Seitenstraße. Und doch sind es nur wenige Gehminuten bis zu Schloss Nymphenburg, zum Hirschgarten, zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Arztpraxen und Apotheken. Des Weiteren befinden sich S-Bahn, Bus und Trambahnstationen in der Nachbarschaft.

Urbanes Leben in München. Eine Penthouse-Wohnung über 2 Ebenen. Mit Sonnenterrasse und Balkon. Modern. Smart. Lichtdurchflutet. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein breit gefächertes kulturelles und gastronomisches Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft. Im neuen Münchner In-Viertel Neuhausen.

WOHNFLÄCHE ca. 163 m²
ZIMMER 5
DACHTERRASSE 1
BALKON 1
TG STELLPLÄTZE 2004
KAUFPREIS auf Anfrage



STA: WASSERSPORTSIEDLUNG - BAUGRUND FÜR EFH & BOOTSHAUS

STA: WASSERSPORTSIEDLUNG - BAUGRUND FÜR EFH & BOOTSHAUS

Das vermutlich letzte Baugrundstück in der Wassersportsiedlung.

Baurecht für EFH und Bootshaus, vgl. diese virtuelle Beispiel-Tour.

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NÄHE MÜNCHEN - VILLA MIT EIGENEM SEE UND GÄSTEHAUS

NÄHE MÜNCHEN - VILLA MIT EIGENEM SEE UND GÄSTEHAUS

Malerisch liegt das Anwesen mit eigenem See, eigener Insel, Villa und Gästehaus in einer weitläufigen Wiesen- und Flusslandschaft vor den Toren Münchens. Nur eine kleine Privatstraße führt zum Gästehaus und Haupthaus und endet als Sackgasse. Eine grüne Oase mit Baumgruppen, Wiesen und Weiden breitet sich vor dem Betrachter aus. In der Mitte des Grundstücks erhebt sich - perfekt platziert - im eigenen See eine idyllische kleine Insel mit Saunahaus.

Villa und Gästehaus schmiegen sich an die Bucht des Sees, liegen nur einen Steinwurf voneinander entfernt und sind von ihren Ausblicken und Terrassen konsequent zum See ausgerichtet. Nördlich des Anwesens setzt sich die wildromantische Wasser- und Wiesenlandschaft mit dem Fluss Amper fort. Diese einzigartige Kombination aus Flusslauf und See macht das Grundstück zu einer besonderen Rarität. Eigentümer und Gäste haben bei all ihren Aktivitäten immer die freie Wahl, sich dem eigenen Flussufer oder dem Ufer am eigenen See zuzuwenden.

Das Haupthaus besticht sowohl durch seine elegant-stilvolle Innenausstattung mit großzügigem Wohn- und Essbereich und offener Küche, hellem geöltem Eichenparkett, bodentiefen Fensterfronten - die zum See und zur Amper viel Licht, Sonne und Natur ins Innere des Gebäudes holen - als auch durch weitläufige Terrassen. Im Erdgeschoss geht der Blick über die Südterrasse unmerklich in Infintiy Pool und See über. Im Obergeschoss sind die Terrassen komplett umlaufend, geben den Blick in alle Himmelsrichtungen auf die unverbaute Landschaft frei.

Masterschlafzimmer, Masterbad, Ankleide und zwei Kinderzimmer mit Ensuite-Bad befinden sich im Obergeschoss der Villa. Im Erdgeschoss gibt es neben Wohn- und Essbereich zusätzlich einen separaten Trakt im Eingangsbereich, der sich als Rückzugsort, Gäste-, Jugend- oder Arbeitszimmer, mit eigenem Bad, anbietet.

Das Gästehaus - privat gelegen und trotzdem in Sichtweite des Haupthauses - ist eine eigenständige, autarke Wohneinheit, ausgestattet mit Schlafzimmer, Ensuite-Bad und Ankleideraum, einer offenen Küche mit Essecke und einem Wohnzimmer mit Kamin.

Wer Ruhe und Natur sucht, wird sie an diesem wildromantischen Ort finden. Wiesen- und Waldpfade am eigenen See und an der Amper entlang, kleine Buchten und Badeplätze am See, eine eigene Insel mit Saunahaus, eine Sonnenterrasse mit Pool, ein gemütliches Gästehaus für Freunde und Familie, drei Pferdeboxen und drei Pferdekoppeln, ein Holzstadel für Gartengeräte, zehn Stellplätze für PKW, weitläufige Wiesen und Weideflächen. Ein Anwesen, das zu Aktivitäten anregt und inspiriert wie ein riesiger Abenteuerspielplatz mit nicht enden wollenden Freizeitmöglichkeiten: Baden. Rudern. Fischen. Wassersport. Grillen. Reiten. Joggen. Mountainbike.

Ein Leben im Rhythmus der Natur und der Jahreszeiten. Ein Freiraum zum Durchatmen. In einem Refugium mit eigenem See und eigener Insel. Überschaubar. Friedlich. Nachhaltig. Das perfekte Zuhause für die ganze Familie. 20 Fahrminuten vom Flughafen München und 30 Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt.

GRUNDSTÜCK ca. 43.604 m²
HAUPTHAUS ca. 287 m²
GÄSTEHAUS ca. 95 m²
WF GESAMT ca. 571 m²
BJ HAUPTHAUS 2014
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STARNBERGER SEE - HISTORISCHES HERRENHAUS MIT PARK

STARNBERGER SEE - HISTORISCHES HERRENHAUS MIT PARK

Auf einer Anhöhe oberhalb des Starnberger Sees mit grandiosem Panoramablick über die gesamte Länge des Sees - von Nord nach Süd bis zur Bergkette der Alpen - liegt dieser einzigartige Herrensitz mit Gästehaus und weitläufigem Park...

GRUNDSTÜCK 6.464 m²
HAUPTHAUS ca. 800 m²
GÄSTEHAUS ca. 190 m²
TG. PLAN 8 Plätze
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top secret
MARKTFÜHRER MIT AKTUELL 27 IMMOBILIEN AM WASSER

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Viele Angebote werden aus Gründen der Diskretion nicht auf dieser Webseite präsentiert.

Von Immobilien mit eigenem See über Flussufergrundstücke, Luxusliegenschaften mit privatem Bootsanleger und Steg bis hin zum Wasserschloss. Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei bestimmten Angeboten IMMOVISION im Vorfeld einen Bonitätsnachweis anfordert.

KAUFPREIS 500.000,- bis 33.500.000,-



STARNBERGER SEE - DIREKTES SEEGRUNDSTÜCK

STARNBERGER SEE - DIREKTES SEEGRUNDSTÜCK

Unbebautes Grundstück direkt am Ufer des Starnberger Sees.

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